Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Gedebakkevej 2, Pedersker

Villa · 189 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 23.062 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
23062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
57.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 189 m².1.694.574 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.743.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,98 pct. siden apr. 1982
244k942k1,6M2,3M3,0M1982199920032007201120152019202330. apr. 1982243.880 kr.30. apr. 2008450.000 kr.29. feb. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.743.639 kr.Markedet · 1996685.314 kr.Markedet · 19971.026.459 kr.Markedet · 1998571.347 kr.Markedet · 1999646.191 kr.Markedet · 2000624.267 kr.Markedet · 2001740.313 kr.Markedet · 2002843.129 kr.Markedet · 2003686.448 kr.Markedet · 2004560.763 kr.Markedet · 20051.088.829 kr.Markedet · 20061.304.856 kr.Markedet · 20071.053.486 kr.Markedet · 20081.435.266 kr.Markedet · 20091.206.387 kr.Markedet · 20101.291.248 kr.Markedet · 20111.110.942 kr.Markedet · 20121.726.137 kr.Markedet · 20132.248.722 kr.Markedet · 20141.003.779 kr.Markedet · 2015994.140 kr.Markedet · 2016652.617 kr.Markedet · 20171.119.069 kr.Markedet · 20181.139.481 kr.Markedet · 20191.309.770 kr.Markedet · 20201.444.716 kr.Markedet · 20211.488.564 kr.Markedet · 20221.645.623 kr.Markedet · 20231.630.503 kr.Markedet · 20241.599.318 kr.Markedet · 20251.642.410 kr.Markedet · 20261.659.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1982 · Alm. Salg
243.880 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg
450.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte243.880 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagerstræde 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		178 m²2,6 km19-06-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		145 m²1,6 km25-03-20261.300.000 kr.8.966 kr./m²
Pederskervejen 61, Pedersker
3720 Aakirkeby		223 m²2,4 km15-07-20261.995.000 kr.8.946 kr./m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker
3720 Aakirkeby		140 m²2,0 km07-11-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Boderne 94, Aaker
3720 Aakirkeby		164 m²3,3 km30-03-20263.350.000 kr.20.427 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		150 m²2,7 km23-04-20251.200.000 kr.8.000 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker
3720 Aakirkeby		118 m²1,4 km29-10-20251.895.000 kr.16.059 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker
3720 Aakirkeby		148 m²2,8 km10-03-20261.100.000 kr.7.432 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker
3720 Aakirkeby		130 m²2,2 km09-01-20241.100.000 kr.8.462 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker
3720 Aakirkeby		136 m²2,5 km27-06-20241.400.000 kr.10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden