Gedehavevej 40, Askegårde

Villa · 184 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 8.955 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 8955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.839 kr/m².3.144.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.070.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,01 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 479.780 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg479.780 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtenvej 10, Askegårde 4230 Skælskør	178 m²	819 m	01-06-2026	2.575.000 kr.	14.466 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	2,7 km	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	2,5 km	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	2,9 km	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	2,7 km	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Højåsen 64 4230 Skælskør	172 m²	2,5 km	30-07-2025	3.660.000 kr.	21.279 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	2,5 km	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Fjordvænget 30 4230 Skælskør	172 m²	2,5 km	22-04-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Højåsen 14 4230 Skælskør	170 m²	2,4 km	10-06-2025	3.720.000 kr.	21.882 kr./m²
Fjordvænget 24 4230 Skælskør	171 m²	2,5 km	23-08-2026	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu