Menu
For mæglere Log ind
Møllebakken 4
D

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Møllebakken 4

Landejendom · 160 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 138.208 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1953. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
138208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.761 kr/m².3.674.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)138208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.161.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 12.550.428 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4228,77 pct. siden jun. 2004
130k8,4M16,6M24,8M33,1M1992199820022006201020142018202314. jun. 2004188.550 kr.I dag · vores estimat8.161.904 kr.Markedet · 1992297.760 kr.Markedet · 1994744.800 kr.Markedet · 19951.867.840 kr.Markedet · 19961.085.760 kr.Markedet · 1998883.360 kr.Markedet · 19992.234.080 kr.Markedet · 20001.400.000 kr.Markedet · 20011.372.800 kr.Markedet · 20021.859.520 kr.Markedet · 20032.618.240 kr.Markedet · 20051.473.920 kr.Markedet · 20063.538.400 kr.Markedet · 20073.500.000 kr.Markedet · 20083.395.840 kr.Markedet · 20091.209.280 kr.Markedet · 20108.691.680 kr.Markedet · 20112.059.360 kr.Markedet · 20127.721.440 kr.Markedet · 20135.568.000 kr.Markedet · 20142.034.240 kr.Markedet · 20152.458.400 kr.Markedet · 20165.066.720 kr.Markedet · 20171.718.560 kr.Markedet · 20183.200.000 kr.Markedet · 2020198.720 kr.Markedet · 20214.788.000 kr.Markedet · 20222.765.760 kr.Markedet · 20231.519.200 kr.Markedet · 20243.968.000 kr.Markedet · 20252.118.560 kr.Markedet · 20261.939.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg
188.550 kr.
I dag · vores estimat
8.161.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg188.550 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobækvej 71
4230 Skælskør		170 m²1,5 km28-10-20251.200.000 kr.7.059 kr./m²
Holtenvej 28, Askegårde
4230 Skælskør		221 m²2,9 km31-05-20266.400.000 kr.28.959 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby
4230 Skælskør		204 m²4,0 km29-06-20251.625.000 kr.7.966 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²5,8 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²5,1 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		140 m²5,9 km06-04-202510.800.000 kr.77.143 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²5,1 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²5,7 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²6,1 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²4,1 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden