Gedehavevej 80, Nored

Landejendom · 250 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 202.018 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 202018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.988 kr/m².5.715.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)202018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.875.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
10. feb. 2013 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.875.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2012aug.Ejerskifte8.700.000 kr.
2001Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtenvej 28, Askegårde 4230 Skælskør	221 m²	1,6 km	31-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	3,6 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	4,3 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	4,3 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	3,4 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	2,4 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	5,0 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	5,3 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	5,3 km	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	6,8 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu