Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedevasevej 15

Villa · 221 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.313 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.171 kr/m².8.130.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGedevasevej gns: 50.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.355.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,50 pct. siden mar. 2020
1,1M4,3M7,5M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20204.500.000 kr.31. jul. 20226.950.000 kr.27. mar. 202513.900.000 kr.I dag · vores estimat10.355.791 kr.Markedet · 19921.568.437 kr.Markedet · 19931.508.104 kr.Markedet · 19941.800.708 kr.Markedet · 19951.717.170 kr.Markedet · 19961.741.922 kr.Markedet · 19972.257.294 kr.Markedet · 19982.599.844 kr.Markedet · 19991.965.132 kr.Markedet · 20002.608.463 kr.Markedet · 20012.872.558 kr.Markedet · 20022.260.609 kr.Markedet · 20033.445.611 kr.Markedet · 20042.911.896 kr.Markedet · 20053.040.518 kr.Markedet · 20064.823.325 kr.Markedet · 20076.183.580 kr.Markedet · 20083.959.878 kr.Markedet · 20094.212.481 kr.Markedet · 20103.738.657 kr.Markedet · 20115.161.013 kr.Markedet · 20123.234.114 kr.Markedet · 20134.269.278 kr.Markedet · 20144.950.400 kr.Markedet · 20154.930.510 kr.Markedet · 20164.329.611 kr.Markedet · 20175.314.608 kr.Markedet · 20186.641.934 kr.Markedet · 20195.993.299 kr.Markedet · 20206.487.897 kr.Markedet · 20217.020.728 kr.Markedet · 20228.472.035 kr.Markedet · 20237.588.256 kr.Markedet · 20248.777.678 kr.Markedet · 20259.193.379 kr.Markedet · 20268.306.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
27. mar. 2025 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.355.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.950.000 kr.
  • 2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.500.000 kr.
  • 2006apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedevasevej 47
3520 Farum		288 m²370 m14-10-202512.550.000 kr.43.576 kr./m²
Gedevasevej 20
3520 Farum		132 m²55 m15-07-20267.700.000 kr.58.333 kr./m²
Lillevangsvej 23
3520 Farum		216 m²302 m22-06-20258.450.000 kr.39.120 kr./m²
Farum Hovedgade 90
3520 Farum		216 m²515 m15-11-20257.875.000 kr.36.458 kr./m²
Lindegårdsvej 31
3520 Farum		208 m²315 m11-11-20236.700.000 kr.32.212 kr./m²
Kastanie Alle 16
3520 Farum		231 m²512 m13-04-20255.611.000 kr.24.290 kr./m²
Kålundsvej 20
3520 Farum		233 m²448 m14-03-202511.500.000 kr.49.356 kr./m²
Kålundsvej 8
3520 Farum		231 m²535 m11-05-20256.800.000 kr.29.437 kr./m²
Hestetangsvej 10
3520 Farum		203 m²332 m28-10-20247.545.000 kr.37.167 kr./m²
Vibevangen 21
3520 Farum		207 m²539 m15-05-20246.575.000 kr.31.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden