Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Gedevasevej 20

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.522 kr/m².6.198.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGedevasevej gns: 50.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.521.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden sep. 2013
644k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20133.780.000 kr.31. aug. 20182.450.000 kr.31. okt. 20267.700.000 kr.I dag · vores estimat6.521.068 kr.Markedet · 1992936.804 kr.Markedet · 1993900.768 kr.Markedet · 19941.075.536 kr.Markedet · 19951.025.640 kr.Markedet · 19961.040.424 kr.Markedet · 19971.348.248 kr.Markedet · 19981.552.848 kr.Markedet · 19991.173.744 kr.Markedet · 20001.557.996 kr.Markedet · 20011.715.736 kr.Markedet · 20021.350.228 kr.Markedet · 20032.058.012 kr.Markedet · 20041.739.232 kr.Markedet · 20051.816.056 kr.Markedet · 20062.880.900 kr.Markedet · 20073.693.360 kr.Markedet · 20082.365.176 kr.Markedet · 20092.516.052 kr.Markedet · 20102.233.044 kr.Markedet · 20113.082.596 kr.Markedet · 20121.931.688 kr.Markedet · 20132.549.976 kr.Markedet · 20142.956.800 kr.Markedet · 20152.944.920 kr.Markedet · 20162.586.012 kr.Markedet · 20173.174.336 kr.Markedet · 20183.967.128 kr.Markedet · 20193.579.708 kr.Markedet · 20203.875.124 kr.Markedet · 20214.193.376 kr.Markedet · 20225.060.220 kr.Markedet · 20234.532.352 kr.Markedet · 20245.242.776 kr.Markedet · 20255.491.068 kr.Markedet · 20264.961.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.521.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte7.700.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedevasevej 15
3520 Farum		221 m²55 m21-12-202413.900.000 kr.62.896 kr./m²
Lindegårdsvej 17
3520 Farum		136 m²98 m29-05-20266.425.000 kr.47.243 kr./m²
Ganløsevej 51
3520 Farum		130 m²299 m25-07-20244.900.000 kr.37.692 kr./m²
Hestetangsvej 67
3520 Farum		126 m²238 m20-02-20255.175.000 kr.41.071 kr./m²
Lindegårdsvej 16
3520 Farum		141 m²96 m02-06-20256.250.000 kr.44.326 kr./m²
Anekæret 35
3520 Farum		135 m²479 m24-05-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Anekæret 4
3520 Farum		128 m²443 m27-11-20234.150.000 kr.32.422 kr./m²
Nordtoftevej 37
3520 Farum		132 m²789 m19-08-20255.300.000 kr.40.152 kr./m²
Lærkevangen 12
3520 Farum		130 m²671 m07-09-20256.160.000 kr.47.385 kr./m²
Ryttergårdsvej 216
3520 Farum		135 m²620 m17-08-20254.925.000 kr.36.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden