Gedevasevej 31A

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.863 kr/m².7.260.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGedevasevej gns: 50.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.961.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,01 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.961.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedevasevej 20 3520 Farum	132 m²	145 m	15-07-2026	7.700.000 kr.	58.333 kr./m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	162 m	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²
Gedevasevej 47 3520 Farum	288 m²	208 m	14-10-2025	12.550.000 kr.	43.576 kr./m²
Lindegårdsvej 16 3520 Farum	141 m²	178 m	02-06-2025	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	656 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	537 m	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	485 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Dyssevangen 16 3520 Farum	149 m²	777 m	07-07-2024	5.540.000 kr.	37.181 kr./m²
Lindegårdsvej 17 3520 Farum	136 m²	131 m	29-05-2026	6.425.000 kr.	47.243 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	751 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu