Gedevasevej 31B

Villa · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.141 kr/m².6.614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGedevasevej gns: 50.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.533.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.533.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedevasevej 20 3520 Farum	132 m²	161 m	15-07-2026	7.700.000 kr.	58.333 kr./m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	180 m	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²
Lindegårdsvej 17 3520 Farum	136 m²	136 m	29-05-2026	6.425.000 kr.	47.243 kr./m²
Lindegårdsvej 16 3520 Farum	141 m²	185 m	02-06-2025	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Ganløsevej 51 3520 Farum	130 m²	166 m	25-07-2024	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Anekæret 35 3520 Farum	135 m²	549 m	24-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Ryttergårdsvej 216 3520 Farum	135 m²	659 m	17-08-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Uglekæret 10 3520 Farum	138 m²	610 m	31-03-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Nordtoftevej 57 3520 Farum	137 m²	718 m	26-11-2025	6.575.000 kr.	47.993 kr./m²
Hestetangsvej 67 3520 Farum	126 m²	226 m	20-02-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu