Gedevasevej 45

Villa · 213 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.675 kr/m².8.482.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGedevasevej gns: 50.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.905.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,16 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 5.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.905.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg5.640.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	348 m	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²
Gedevasevej 47 3520 Farum	288 m²	23 m	14-10-2025	12.550.000 kr.	43.576 kr./m²
Gedevasevej 20 3520 Farum	132 m²	322 m	15-07-2026	7.700.000 kr.	58.333 kr./m²
Lindegårdsvej 31 3520 Farum	208 m²	156 m	11-11-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Ganløsevej 41 3520 Farum	199 m²	106 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	45.201 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	590 m	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Kastanie Alle 22 3520 Farum	200 m²	238 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Kastanie Alle 16 3520 Farum	231 m²	196 m	13-04-2025	5.611.000 kr.	24.290 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	852 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	649 m	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu