Gedingvej 18

Villa · 199 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.718 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1718 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.975 kr/m².3.639.200 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.920.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,57 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.920.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1981Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedingvej 14 8381 Tilst	151 m²	69 m	25-05-2024	3.848.000 kr.	25.483 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	392 m	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	561 m	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	315 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	579 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	160 m	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Tilst Østervænge 13 8381 Tilst	175 m²	188 m	11-03-2024	3.449.000 kr.	19.709 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	1,1 km	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	499 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Livøvænget 18, True 8381 Tilst	200 m²	1,6 km	03-12-2024	4.312.000 kr.	21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu