Menu
For mæglere Log ind
Kornblomstvej 1
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Kornblomstvej 1

Villa · 183 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.567 kr/m².3.033.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: E → C+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.394.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,08 pct. siden jan. 2018
402k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.525.000 kr.31. jul. 20213.160.000 kr.I dag · vores estimat4.394.960 kr.Markedet · 19921.083.909 kr.Markedet · 1993913.170 kr.Markedet · 19941.100.562 kr.Markedet · 19951.204.689 kr.Markedet · 1996954.162 kr.Markedet · 19971.572.702 kr.Markedet · 19981.690.554 kr.Markedet · 19991.795.230 kr.Markedet · 20001.157.292 kr.Markedet · 2001564.738 kr.Markedet · 20021.406.355 kr.Markedet · 2003500.139 kr.Markedet · 20041.912.533 kr.Markedet · 20051.947.303 kr.Markedet · 20062.975.580 kr.Markedet · 20073.197.742 kr.Markedet · 20083.343.227 kr.Markedet · 2009959.652 kr.Markedet · 20102.375.523 kr.Markedet · 20112.668.689 kr.Markedet · 20122.448.540 kr.Markedet · 20132.878.590 kr.Markedet · 20142.893.779 kr.Markedet · 20152.851.872 kr.Markedet · 20162.842.539 kr.Markedet · 20173.162.789 kr.Markedet · 20183.181.638 kr.Markedet · 20193.212.931 kr.Markedet · 20203.622.851 kr.Markedet · 20213.435.459 kr.Markedet · 20224.299.768 kr.Markedet · 20233.640.785 kr.Markedet · 20243.834.948 kr.Markedet · 20253.958.656 kr.Markedet · 20264.128.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
I dag · vores estimat
4.394.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 7
8381 Tilst		144 m²58 m09-12-20253.675.000 kr.25.521 kr./m²
Kornblomstvej 10
8381 Tilst		121 m²77 m11-05-20252.525.000 kr.20.868 kr./m²
Kærmindevej 6
8381 Tilst		182 m²122 m14-11-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Stenkelbjergvej 25
8381 Tilst		189 m²290 m03-06-20263.100.000 kr.16.402 kr./m²
Sortevej 3
8381 Tilst		176 m²504 m31-08-20253.125.000 kr.17.756 kr./m²
Erantisvej 10
8381 Tilst		166 m²105 m16-06-20252.560.000 kr.15.422 kr./m²
Kronborgvej 23
8381 Tilst		160 m²133 m08-10-20253.560.000 kr.22.250 kr./m²
Tilst Vestervej 43
8381 Tilst		165 m²396 m25-01-20253.175.000 kr.19.242 kr./m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²1,0 km09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Tilst Østervænge 19
8381 Tilst		178 m²1,3 km19-02-20242.950.000 kr.16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden