Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Gedingvej 31

Rækkehus · 88 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 294 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.436 kr/m².2.119.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.172.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,17 pct. siden mar. 2012
419k2,4M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20121.550.000 kr.I dag · vores estimat2.172.683 kr.Markedet · 1992620.664 kr.Markedet · 1993692.296 kr.Markedet · 1994594.000 kr.Markedet · 1995587.664 kr.Markedet · 1996576.928 kr.Markedet · 1997875.336 kr.Markedet · 1998959.640 kr.Markedet · 1999813.736 kr.Markedet · 2000912.736 kr.Markedet · 20011.006.984 kr.Markedet · 2002577.192 kr.Markedet · 2003770.440 kr.Markedet · 2004953.304 kr.Markedet · 2005928.928 kr.Markedet · 20061.616.384 kr.Markedet · 2007990.000 kr.Markedet · 20081.660.912 kr.Markedet · 20091.702.624 kr.Markedet · 20101.793.440 kr.Markedet · 20111.202.256 kr.Markedet · 2012451.440 kr.Markedet · 20131.546.688 kr.Markedet · 20141.074.392 kr.Markedet · 20151.526.888 kr.Markedet · 20161.766.600 kr.Markedet · 20171.441.352 kr.Markedet · 20181.487.024 kr.Markedet · 20191.785.520 kr.Markedet · 20201.416.712 kr.Markedet · 20212.076.272 kr.Markedet · 20222.200.000 kr.Markedet · 20231.890.328 kr.Markedet · 20241.668.040 kr.Markedet · 20251.845.008 kr.Markedet · 20262.180.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.172.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedingvej 27
8381 Tilst		88 m²21 m07-08-20252.200.000 kr.25.000 kr./m²
Havkærvej 12A
8381 Tilst		88 m²177 m07-05-20251.925.000 kr.21.875 kr./m²
Tilst Østervænge 6
8381 Tilst		85 m²285 m30-07-20241.835.000 kr.21.588 kr./m²
Havkærvej 12G
8381 Tilst		84 m²199 m10-01-20241.550.000 kr.18.452 kr./m²
Havkærvej 14B
8381 Tilst		84 m²223 m02-06-20261.850.000 kr.22.024 kr./m²
Engdraget 15B
8381 Tilst		90 m²883 m21-01-20262.515.000 kr.27.944 kr./m²
Langørvej 115
8381 Tilst		86 m²1,1 km29-07-20262.650.000 kr.30.814 kr./m²
Engdraget 5B
8381 Tilst		94 m²920 m24-03-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Engdraget 11A
8381 Tilst		97 m²863 m11-05-20261.910.000 kr.19.691 kr./m²
Tilst Østervej 11
8381 Tilst		108 m²336 m29-04-20252.660.000 kr.24.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden