Prisvurdering · 8381 Tilst

Gedingvej 7

Rækkehus · 88 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 294 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 294 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.436 kr/m².2.119.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.183.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedingvej 27 8381 Tilst	88 m²	72 m	07-08-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Havkærvej 12A 8381 Tilst	88 m²	150 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Tilst Østervænge 6 8381 Tilst	85 m²	226 m	30-07-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Havkærvej 12G 8381 Tilst	84 m²	165 m	10-01-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Havkærvej 14B 8381 Tilst	84 m²	182 m	02-06-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Engdraget 15B 8381 Tilst	90 m²	809 m	21-01-2026	2.515.000 kr.	27.944 kr./m²
Langørvej 115 8381 Tilst	86 m²	1,0 km	29-07-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Engdraget 5B 8381 Tilst	94 m²	846 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Engdraget 11A 8381 Tilst	97 m²	789 m	11-05-2026	1.910.000 kr.	19.691 kr./m²
Tilst Østervej 11 8381 Tilst	108 m²	286 m	29-04-2025	2.660.000 kr.	24.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu