Gedservej 22, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.493 kr/m².1.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.246 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.365.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 36A, 1. 4800 Nykøbing F	70 m²	96 m	01-01-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	103 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Gedservej 38E, st. 4800 Nykøbing F	61 m²	108 m	25-06-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	868 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	753 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	753 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	1,0 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	1,6 km	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	925 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Søvej 96 4800 Nykøbing F	87 m²	946 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu