Gedservej 24, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.629 kr/m².773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.246 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering778.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,57 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	86 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Gedservej 36A, 1. 4800 Nykøbing F	70 m²	79 m	01-01-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Gedservej 38E, st. 4800 Nykøbing F	61 m²	92 m	25-06-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Østre Alle 40, 2. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	569 m	02-08-2025	670.000 kr.	10.308 kr./m²
Østre Alle 40, st. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	569 m	30-04-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Østre Alle 41, st. th 4800 Nykøbing F	68 m²	637 m	06-12-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Østre Alle 41, 2. th 4800 Nykøbing F	68 m²	637 m	14-01-2025	640.000 kr.	9.412 kr./m²
Østre Alle 40, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	569 m	21-08-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Enighedsvej 19, 1. 4800 Nykøbing F	68 m²	715 m	07-05-2024	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	740 m	24-05-2026	945.000 kr.	14.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu