Gedservej 85, st.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.505 kr/m².919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.246 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering830.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
26. maj 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet795.000 kr.
apr.Ejerskifte795.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 38E, st. 4800 Nykøbing F	61 m²	78 m	25-06-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	77 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Gedservej 36A, 1. 4800 Nykøbing F	70 m²	70 m	01-01-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	741 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	735 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	738 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Klosterstræde 40, 1. th 4800 Nykøbing F	53 m²	738 m	21-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	891 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	1,6 km	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Vesterskovvej 25, 1. 4800 Nykøbing F	61 m²	867 m	12-09-2024	875.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu