Gedservej 87

Villa · 131 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.179 kr/m².1.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.022.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,49 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2007 · Alm. Salg: 744.098 kr.
19. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007majSolgt, andet744.098 kr.
1995okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	459 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	242 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	325 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	576 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Rømøvej 12 4800 Nykøbing F	124 m²	172 m	09-01-2024	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²
Fr. VII's Gade 2 4800 Nykøbing F	123 m²	166 m	27-03-2025	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	658 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	497 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	578 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Guldborgsundsvej 5 4800 Nykøbing F	122 m²	173 m	04-08-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu