Geelsvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1379 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.175 kr/m².11.400.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeelsvej gns: 79.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering11.559.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,92 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 6.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.559.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg6.285.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	46 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	91 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	404 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Kollemosevej 20 2840 Holte	172 m²	344 m	26-06-2024	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	500 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	650 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	650 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	695 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	1,1 km	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	670 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu