Malmmosevej 13B, 2840 Holte — Villa · 193 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.392 kr/m².11.317.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering11.276.872 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 11.135.028 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmmosevej 1 2840 Holte	203 m²	116 m	05-05-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	35 m	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	250 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	348 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	187 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	446 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	434 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	766 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	554 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Vejlevangen 4 2840 Holte	181 m²	501 m	06-12-2024	7.350.000 kr.	40.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu