Menu
For mæglere Log ind
Kollemosevej 6
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Kollemosevej 6

Villa · 388 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 3.035 m², 12 værelser, opført i 1914, renoveret i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 40.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
388 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
3035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.510 kr/m².20.073.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKollemosevej gns: 66.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk388 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.882.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 141% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 40.500.000 kr / Estimat: 16.829.033 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 1980majEjerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²689 m13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²712 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Parcelvej 53
2840 Holte		297 m²448 m23-01-20247.825.000 kr.26.347 kr./m²
Geelsmark 17
2840 Holte		280 m²250 m12-11-202511.850.000 kr.42.321 kr./m²
Vejlesøvej 37A
2840 Holte		262 m²109 m10-07-202513.650.000 kr.52.099 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²2,4 km24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²655 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²851 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²855 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød
2840 Holte		371 m²2,8 km01-07-202416.100.000 kr.43.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden