Geelsvej 21A, 2840 Holte — Rækkehus · 135 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.045 kr/m².7.722.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.156.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1992jul.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlemosevej 55 2840 Holte	140 m²	782 m	09-11-2025	9.225.000 kr.	65.893 kr./m²
Granholmen 37 2840 Holte	130 m²	861 m	14-04-2025	7.445.000 kr.	57.269 kr./m²
Vejledal 9 2840 Holte	146 m²	651 m	09-10-2024	7.350.000 kr.	50.342 kr./m²
Granholmen 31 2840 Holte	127 m²	844 m	07-11-2025	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Granholmen 29 2840 Holte	124 m²	837 m	11-02-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Granholmen 23 2840 Holte	121 m²	798 m	08-01-2025	7.400.000 kr.	61.157 kr./m²
Granholmen 22 2840 Holte	119 m²	804 m	23-05-2024	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²
Vejlemosevej 54 2840 Holte	119 m²	844 m	10-03-2024	7.600.000 kr.	63.866 kr./m²
Rude Vang 97 2840 Holte	135 m²	2,0 km	18-02-2026	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Øverødvej 41C, Øverød 2840 Holte	129 m²	1,7 km	09-06-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu