Geelsvej 3

Villa · 152 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.468 kr/m².11.730.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeelsvej gns: 79.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.614.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,64 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
26. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.614.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel3.995.000 kr.
apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
1973sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	107 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	178 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	423 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	539 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	622 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	588 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	690 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Solbakken 17 2840 Holte	152 m²	1,3 km	02-04-2024	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	1,2 km	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	563 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu