Geelsvej 9

Villa · 229 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.270 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.218 kr/m².13.512.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeelsvej gns: 79.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.831.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,96 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 2.311.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.831.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg2.311.000 kr.
1975Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	118 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	36 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	219 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	623 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	264 m	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	830 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	718 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	417 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Malmmosevej 1 2840 Holte	203 m²	246 m	05-05-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	934 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu