Gefions Alle 27

Villa · 158 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.607 kr/m².2.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefions gns: 11.714 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.948.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,74 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	361 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	327 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	553 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	245 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	213 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	514 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Valhallas Alle 6 6705 Esbjerg Ø	147 m²	317 m	17-10-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	793 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	317 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	759 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu