Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gefionsvej 29

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
839 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.547 kr/m².3.742.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.344 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.350.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,90 pct. siden jul. 2020
336k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat3.350.188 kr.Markedet · 1992422.240 kr.Markedet · 1993503.360 kr.Markedet · 1994569.520 kr.Markedet · 1995515.040 kr.Markedet · 1996566.000 kr.Markedet · 1997677.200 kr.Markedet · 1998739.040 kr.Markedet · 19991.084.960 kr.Markedet · 2000910.640 kr.Markedet · 20011.028.640 kr.Markedet · 20021.501.600 kr.Markedet · 20031.192.160 kr.Markedet · 20041.142.880 kr.Markedet · 20051.395.120 kr.Markedet · 20061.750.000 kr.Markedet · 20072.191.520 kr.Markedet · 20082.008.480 kr.Markedet · 20091.316.160 kr.Markedet · 20101.597.360 kr.Markedet · 20111.465.360 kr.Markedet · 20121.227.280 kr.Markedet · 20131.377.760 kr.Markedet · 20141.258.320 kr.Markedet · 20151.384.640 kr.Markedet · 20161.552.640 kr.Markedet · 20171.618.000 kr.Markedet · 20181.584.000 kr.Markedet · 20191.802.160 kr.Markedet · 20201.851.680 kr.Markedet · 20212.223.760 kr.Markedet · 20222.565.120 kr.Markedet · 20232.417.520 kr.Markedet · 20242.101.440 kr.Markedet · 20252.667.520 kr.Markedet · 20262.837.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 82A
3000 Helsingør		99 m²593 m25-09-20242.562.500 kr.25.884 kr./m²
Gefionsvej 25
3000 Helsingør		105 m²37 m31-03-20253.800.000 kr.36.190 kr./m²
Gefionsvej 52
3000 Helsingør		132 m²316 m13-06-20243.895.000 kr.29.508 kr./m²
Gefionsvej 74
3000 Helsingør		133 m²478 m12-05-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Gefionsvej 7
3000 Helsingør		141 m²259 m06-07-20254.775.000 kr.33.865 kr./m²
Hymersvej 6
3000 Helsingør		79 m²292 m02-04-20253.300.000 kr.41.772 kr./m²
Holger Danskes Vej 32
3000 Helsingør		78 m²315 m20-12-20253.795.000 kr.48.654 kr./m²
Skjoldsvej 25
3000 Helsingør		80 m²585 m13-10-20253.985.000 kr.49.812 kr./m²
Mimersvej 8
3000 Helsingør		85 m²190 m24-03-20263.825.000 kr.45.000 kr./m²
Brorsonsvej 10
3000 Helsingør		83 m²684 m10-04-20244.085.000 kr.49.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden