Gefionsvej 69

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.387 kr/m².3.568.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.344 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: B2 → C+12,00 pct.
4Vores vurdering4.093.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,19 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.093.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	60 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	122 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Gefionsvej 7 3000 Helsingør	141 m²	669 m	06-07-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	454 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	173 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	501 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	200 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	64 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	500 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	257 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu