Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gefionsvej 80

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.828 kr/m².3.582.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.344 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.878.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 82A
3000 Helsingør		99 m²25 m25-09-20242.562.500 kr.25.884 kr./m²
Gefionsvej 25
3000 Helsingør		105 m²603 m31-03-20253.800.000 kr.36.190 kr./m²
Gefionsvej 74
3000 Helsingør		133 m²93 m12-05-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Gefionsvej 52
3000 Helsingør		132 m²263 m13-06-20243.895.000 kr.29.508 kr./m²
Gefionsvej 7
3000 Helsingør		141 m²817 m06-07-20254.775.000 kr.33.865 kr./m²
Odinsvej 69
3000 Helsingør		85 m²101 m19-09-20252.750.000 kr.32.353 kr./m²
Odinsvej 50
3000 Helsingør		86 m²105 m26-07-20253.650.000 kr.42.442 kr./m²
Brorsonsvej 10
3000 Helsingør		83 m²120 m10-04-20244.085.000 kr.49.217 kr./m²
Rahbeksvej 6
3000 Helsingør		83 m²176 m09-12-20253.595.000 kr.43.313 kr./m²
Rahbeksvej 1
3000 Helsingør		83 m²189 m27-10-20253.315.000 kr.39.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden