Gefionsvej 85

Villa · 121 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.395 kr/m².4.092.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 27.344 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.745.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,26 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
1980Ombygning
1955jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	117 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	284 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	40 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
Gefionsvej 25 3000 Helsingør	105 m²	613 m	31-03-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Gefionsvej 7 3000 Helsingør	141 m²	823 m	06-07-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	150 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	285 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	102 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	387 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	403 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu