Prisvurdering · 6000 Kolding

Gefionvej 38

Villa · 125 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.080 kr/m².2.167.400 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.573.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 3.284.776 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+134,00 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1995 · Alm. Salg: 368.303 kr.
21. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1995majSolgt, andet368.303 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionvej 26D 6000 Kolding	82 m²	105 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Friggasvej 14 6000 Kolding	122 m²	79 m	15-11-2023	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Friggasvej 110 6000 Kolding	124 m²	247 m	02-07-2024	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Friggasvej 2 6000 Kolding	120 m²	70 m	03-05-2025	2.599.000 kr.	21.658 kr./m²
Friggasvej 85 6000 Kolding	128 m²	309 m	19-03-2024	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Friggasvej 68 6000 Kolding	120 m²	190 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Christiansøvej 15 6000 Kolding	125 m²	677 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Frejasvej 41 6000 Kolding	131 m²	300 m	12-08-2026	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Nakskovvej 3 6000 Kolding	126 m²	641 m	14-05-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Maribovej 2 6000 Kolding	126 m²	693 m	28-01-2026	1.915.000 kr.	15.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu