Gelbrovej 22, Houlbjerg

Villa · 156 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 16.253 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 16253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.537 kr/m².1.704.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 409% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.863.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,82 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2016jun.Ejerskifte440.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,0 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	3,3 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	3,0 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	1,8 km	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	2,1 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	5,1 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	5,0 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	5,0 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	4,1 km	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	5,3 km	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu