Gelbrovej 7, Houlbjerg

Landejendom · 184 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 71.800 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 71800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.971 kr/m².7.426.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.287.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,82 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.287.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 321, Bøstrup 8870 Langå	177 m²	3,4 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	3,4 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	4,0 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Sognevej 25, Granslev 8870 Langå	229 m²	3,2 km	01-06-2026	4.390.000 kr.	19.170 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	3,8 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	6,7 km	31-01-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	6,5 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	8,7 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	8,4 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	7,5 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu