Gellerupvej 31, 6800 Varde — Villa · 76 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 915 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².1.464.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.069.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,76 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, andet700.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gellerupvej 82 6800 Varde	108 m²	527 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gellerupvej 19 6800 Varde	119 m²	86 m	28-10-2024	1.548.000 kr.	13.008 kr./m²
Gellerupvej 67 6800 Varde	120 m²	439 m	25-09-2025	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	76 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	548 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	464 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	844 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	323 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	1,2 km	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	946 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu