Prisvurdering · 6800 Varde

Hjertingvej 7

Rækkehus · 117 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.142 kr/m².2.032.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 19.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.804.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.125.561 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,78 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 117A 6800 Varde	115 m²	944 m	12-03-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Vinkelvej 9G 6800 Varde	111 m²	263 m	07-11-2023	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Smedegade 17 6800 Varde	117 m²	705 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Gellerupvej 23B 6800 Varde	111 m²	300 m	18-09-2025	1.798.000 kr.	16.198 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	750 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	773 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Vinkelvej 9E 6800 Varde	130 m²	257 m	28-01-2025	2.220.000 kr.	17.077 kr./m²
Vinkelvej 9K 6800 Varde	130 m²	277 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Ved Banen 3 6800 Varde	116 m²	1,2 km	06-07-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	1,1 km	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu