Prisvurdering · 6800 Varde

Glistrupsvej 8

Villa · 82 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 746 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.360 kr/m².1.149.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlistrupsvej gns: 16.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (18268 vs 11776 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.016.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.139.434 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,56 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glistrupsvej 48 6800 Varde	112 m²	216 m	28-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	346 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	487 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	848 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	853 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	1,1 km	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	318 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	869 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Pramstedvej 13 6800 Varde	87 m²	1,2 km	07-04-2024	1.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Jægumsvej 38 6800 Varde	91 m²	849 m	02-04-2025	882.500 kr.	9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu