Gellerupvej 93, 6800 Varde — Villa · 175 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.108 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.741 kr/m².2.900.300 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.488.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,23 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009725.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	663 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Gellerupvej 67 6800 Varde	120 m²	220 m	25-09-2025	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Gellerupvej 82 6800 Varde	108 m²	142 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gellerupvej 19 6800 Varde	119 m²	745 m	28-10-2024	1.548.000 kr.	13.008 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	700 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	401 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Hyldehaven 106 6800 Varde	164 m²	367 m	19-03-2024	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Arnestedet 7 6800 Varde	175 m²	1,0 km	14-12-2023	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Hyldehaven 3 6800 Varde	159 m²	425 m	03-03-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	839 m	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu