Gelsåvej 35, Neder Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.216 kr/m².819.250 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering973.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,19 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelsåvej 1, Over Jerstal 6500 Vojens	82 m²	2,4 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Søndervang 8, Over Jerstal 6500 Vojens	100 m²	2,6 km	26-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	2,9 km	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Hjartbrovej 51A, Neder Jerstal 6500 Vojens	76 m²	1,4 km	30-05-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	2,7 km	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	3,1 km	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	2,5 km	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	2,5 km	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²
Strandelhjørn Bygade 7 6500 Vojens	92 m²	3,3 km	07-05-2024	512.500 kr.	5.571 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	2,9 km	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu