Prisvurdering · 5591 Gelsted

Søndergade 27, Gelsted

Villa · 217 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.336 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (5591, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 217 m².1.959.944 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.641.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.874.024 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1212,93 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1994Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 168, Lunghøj 5591 Gelsted	134 m²	1,4 km	06-07-2026	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	706 m	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	564 m	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	719 m	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Østergade 6, Gelsted 5591 Gelsted	262 m²	139 m	11-08-2024	1.820.000 kr.	6.947 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	809 m	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	593 m	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	1,3 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	349 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	627 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu