Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Gemmavej 9

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.478 kr/m².6.419.696 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.637.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,10 pct. siden dec. 1997
721k2,5M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202421. dec. 19971.291.000 kr.I dag · vores estimat6.637.021 kr.Markedet · 1992831.480 kr.Markedet · 1993780.260 kr.Markedet · 19941.002.300 kr.Markedet · 1995957.710 kr.Markedet · 19961.015.950 kr.Markedet · 19971.298.700 kr.Markedet · 19981.389.960 kr.Markedet · 19991.269.450 kr.Markedet · 20001.355.120 kr.Markedet · 20011.372.540 kr.Markedet · 20021.325.610 kr.Markedet · 20031.734.980 kr.Markedet · 20041.596.530 kr.Markedet · 20052.076.620 kr.Markedet · 20062.303.600 kr.Markedet · 20073.876.860 kr.Markedet · 20082.801.500 kr.Markedet · 20092.423.070 kr.Markedet · 20102.965.820 kr.Markedet · 20112.761.070 kr.Markedet · 20122.708.290 kr.Markedet · 20133.331.770 kr.Markedet · 20142.893.540 kr.Markedet · 20153.089.060 kr.Markedet · 20163.097.120 kr.Markedet · 20173.267.810 kr.Markedet · 20183.654.430 kr.Markedet · 20193.924.180 kr.Markedet · 20204.054.050 kr.Markedet · 20215.057.390 kr.Markedet · 20224.915.820 kr.Markedet · 20234.820.790 kr.Markedet · 20246.046.430 kr.Markedet · 20255.242.900 kr.Markedet · 20266.246.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1997 · Alm. Salg
1.291.000 kr.
I dag · vores estimat
6.637.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.291.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmavej 10
8270 Højbjerg		122 m²37 m12-08-20267.200.000 kr.59.016 kr./m²
Terp Skovvej 74
8270 Højbjerg		131 m²87 m18-05-20256.595.000 kr.50.344 kr./m²
Atlasvej 8
8270 Højbjerg		130 m²208 m07-09-20256.850.000 kr.52.692 kr./m²
Uraniavej 19
8270 Højbjerg		131 m²155 m04-08-20255.150.000 kr.39.313 kr./m²
Siriusvej 7
8270 Højbjerg		126 m²251 m18-12-20258.855.000 kr.70.278 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²319 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²128 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²
Libravej 1
8270 Højbjerg		138 m²158 m13-08-20267.300.000 kr.52.899 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²479 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²425 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden