Gemmet 16

Villa · 252 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.240 kr/m².1.092.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.277.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,94 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 662.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg662.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	392 m	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	169 m	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	334 m	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	726 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	721 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	367 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	285 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	329 m	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²
Østervang 8 6261 Bredebro	169 m²	77 m	15-09-2026	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	174 m	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu