Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Geneesgade 8

Villa · 107 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.515 kr/m².2.232.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.866.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,10 pct. siden aug. 2025
411k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.042.500 kr.I dag · vores estimat2.866.044 kr.Markedet · 1992413.234 kr.Markedet · 1993421.794 kr.Markedet · 1994513.172 kr.Markedet · 1995478.076 kr.Markedet · 1996566.672 kr.Markedet · 1997555.865 kr.Markedet · 1998563.141 kr.Markedet · 1999690.364 kr.Markedet · 2000696.891 kr.Markedet · 2001748.358 kr.Markedet · 2002615.678 kr.Markedet · 2003770.614 kr.Markedet · 2004681.804 kr.Markedet · 2005883.606 kr.Markedet · 20061.123.072 kr.Markedet · 20071.204.178 kr.Markedet · 20081.363.180 kr.Markedet · 20091.442.681 kr.Markedet · 20101.304.009 kr.Markedet · 20111.218.623 kr.Markedet · 2012983.223 kr.Markedet · 2013955.724 kr.Markedet · 2014986.861 kr.Markedet · 20151.317.491 kr.Markedet · 20161.221.405 kr.Markedet · 20171.194.334 kr.Markedet · 20181.302.083 kr.Markedet · 20191.295.449 kr.Markedet · 20201.600.399 kr.Markedet · 20211.744.956 kr.Markedet · 20221.647.479 kr.Markedet · 20231.749.664 kr.Markedet · 20241.703.119 kr.Markedet · 20251.729.120 kr.Markedet · 20261.799.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.042.500 kr.
I dag · vores estimat
2.866.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.042.500 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydsvej 40
8700 Horsens		107 m²599 m29-06-20251.255.000 kr.11.729 kr./m²
Fjordsgade 47
8700 Horsens		111 m²379 m04-06-20242.995.000 kr.26.982 kr./m²
Nylandsalle 53
8700 Horsens		107 m²713 m28-04-20252.495.000 kr.23.318 kr./m²
Lindeparken 7
8700 Horsens		110 m²511 m25-05-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Lindeparken 9
8700 Horsens		110 m²516 m30-10-20242.694.000 kr.24.491 kr./m²
Ny Gothersgade 9
8700 Horsens		108 m²675 m09-07-20262.200.000 kr.20.370 kr./m²
Bøghsgade 64
8700 Horsens		104 m²543 m26-08-20242.225.000 kr.21.394 kr./m²
Spangevej 4
8700 Horsens		107 m²773 m17-12-20251.660.000 kr.15.514 kr./m²
Fjordsgade 7
8700 Horsens		115 m²229 m14-01-20252.350.000 kr.20.435 kr./m²
Mølletoften 35A
8700 Horsens		108 m²798 m27-01-20242.750.000 kr.25.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden