Generalgyden 2, Refsvindinge

Villa · 192 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 27.856 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 27856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 192 m².1.598.784 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.964.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,92 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1995 · Alm. Salg: 789.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg789.000 kr.
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	1,2 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	1,4 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	279 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	1,1 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Juulskovvej 9B, Såderup 5853 Ørbæk	198 m²	2,2 km	02-01-2025	2.245.000 kr.	11.338 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	2,0 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	783 m	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	1,5 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	768 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	1,0 km	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu