Genforeningsvej 12, Døstrup

Landejendom · 298 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 102.266 m², 13 værelser, opført i 1858. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 102266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.707 kr/m².5.391.676 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.597.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,41 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2003 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.597.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel1.402.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	122 m	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	4,3 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	3,2 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	4,5 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Overbyvej 32, Overby 6780 Skærbæk	150 m²	3,5 km	04-06-2024	9.650.000 kr.	64.333 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	4,8 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	8,1 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	11,1 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	9,8 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	9,7 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu