Genforeningsvej 2, Herborg, 6920 Videbæk — Villa · 80 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HerborgMedian pris/m² for villa i Herborg (6920, sidste 24 mdr.): 6.071 kr/m² × 80 m².485.680 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering600.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,09 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2012 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2012okt.Solgt på tvangsauktion225.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 18, Herborg 6920 Videbæk	98 m²	156 m	05-02-2026	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	3,1 km	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Skråvejen 8, Fiskbæk 6920 Videbæk	90 m²	2,8 km	09-04-2024	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Skolebakken 8, Herborg 6920 Videbæk	114 m²	630 m	17-09-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Enghavevej 9 6920 Videbæk	72 m²	3,2 km	15-01-2026	545.000 kr.	7.569 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	3,2 km	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Skolevej 49, Ø Herborg 6920 Videbæk	108 m²	1,7 km	06-11-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Kærvej 8 6920 Videbæk	93 m²	3,2 km	27-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	3,3 km	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Østeralle 21 6920 Videbæk	94 m²	3,2 km	07-10-2026	450.000 kr.	4.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu