Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 106, 2. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
576 m²
Bebygget areal
199 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.649 kr/m².5.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.707.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,34 pct. siden mar. 2007
515k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20072.350.000 kr.I dag · vores estimat4.707.883 kr.Markedet · 1992619.830 kr.Markedet · 1993758.700 kr.Markedet · 1994797.040 kr.Markedet · 1995788.310 kr.Markedet · 1996678.060 kr.Markedet · 1997883.890 kr.Markedet · 1998985.050 kr.Markedet · 1999983.340 kr.Markedet · 20001.049.310 kr.Markedet · 20011.101.330 kr.Markedet · 20021.373.400 kr.Markedet · 20031.879.830 kr.Markedet · 20041.433.880 kr.Markedet · 20051.814.580 kr.Markedet · 20062.602.980 kr.Markedet · 20072.386.350 kr.Markedet · 20081.964.790 kr.Markedet · 20091.401.660 kr.Markedet · 20101.722.420 kr.Markedet · 20112.250.000 kr.Markedet · 20121.336.950 kr.Markedet · 20131.993.770 kr.Markedet · 20141.656.090 kr.Markedet · 20152.097.090 kr.Markedet · 20162.133.540 kr.Markedet · 20172.546.550 kr.Markedet · 20182.794.770 kr.Markedet · 20192.744.100 kr.Markedet · 20202.736.000 kr.Markedet · 20213.008.520 kr.Markedet · 20223.411.720 kr.Markedet · 20232.911.770 kr.Markedet · 20243.154.950 kr.Markedet · 20253.525.660 kr.Markedet · 20264.575.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.707.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²71 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²660 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²865 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²865 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²914 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²844 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²899 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²914 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gentoftegade 60, 4. tv
2820 Gentofte		59 m²677 m24-01-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Gentoftegade 79, 1.
2820 Gentofte		48 m²245 m21-07-20267.400.000 kr.154.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden