Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 106, st. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
576 m²
Bebygget areal
199 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.649 kr/m².5.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.755.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,16 pct. siden jan. 2006
521k1,6M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20062.200.000 kr.I dag · vores estimat4.755.502 kr.Markedet · 1992626.717 kr.Markedet · 1993767.130 kr.Markedet · 1994805.896 kr.Markedet · 1995797.069 kr.Markedet · 1996685.594 kr.Markedet · 1997893.711 kr.Markedet · 1998995.995 kr.Markedet · 1999994.266 kr.Markedet · 20001.060.969 kr.Markedet · 20011.113.567 kr.Markedet · 20021.388.660 kr.Markedet · 20031.900.717 kr.Markedet · 20041.449.812 kr.Markedet · 20051.834.742 kr.Markedet · 20062.631.902 kr.Markedet · 20072.412.865 kr.Markedet · 20081.986.621 kr.Markedet · 20091.417.234 kr.Markedet · 20101.741.558 kr.Markedet · 20112.275.000 kr.Markedet · 20121.351.805 kr.Markedet · 20132.015.923 kr.Markedet · 20141.674.491 kr.Markedet · 20152.120.391 kr.Markedet · 20162.157.246 kr.Markedet · 20172.574.845 kr.Markedet · 20182.825.823 kr.Markedet · 20192.774.590 kr.Markedet · 20202.787.330 kr.Markedet · 20213.041.948 kr.Markedet · 20223.449.628 kr.Markedet · 20232.944.123 kr.Markedet · 20243.190.005 kr.Markedet · 20253.564.834 kr.Markedet · 20264.626.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2006 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.755.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²71 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²660 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²865 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²865 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²844 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²899 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²914 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²914 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gentoftegade 60, 4. tv
2820 Gentofte		59 m²677 m24-01-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Gentoftegade 79, 1.
2820 Gentofte		48 m²245 m21-07-20267.400.000 kr.154.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden