Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Gentoftevej 3

Villa · 266 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.115 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.734.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.767 kr/m².19.196.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering20.383.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,81 pct. siden jun. 2020
1,8M11,3M20,8M30,3M39,8M19921997200120052009201320172021202514. jun. 202012.075.000 kr.I dag · vores estimat20.383.246 kr.Markedet · 19921.755.600 kr.Markedet · 19942.343.992 kr.Markedet · 19952.496.144 kr.Markedet · 19969.605.526 kr.Markedet · 19974.348.036 kr.Markedet · 19983.026.814 kr.Markedet · 19993.659.628 kr.Markedet · 20005.204.556 kr.Markedet · 200139.837.756 kr.Markedet · 20028.030.274 kr.Markedet · 20033.985.212 kr.Markedet · 20046.927.704 kr.Markedet · 20058.292.550 kr.Markedet · 20066.724.480 kr.Markedet · 20076.807.472 kr.Markedet · 20087.422.730 kr.Markedet · 20098.084.006 kr.Markedet · 20107.714.000 kr.Markedet · 20117.631.274 kr.Markedet · 20126.867.854 kr.Markedet · 20139.363.466 kr.Markedet · 20148.838.648 kr.Markedet · 201510.586.002 kr.Markedet · 20166.597.332 kr.Markedet · 201711.365.914 kr.Markedet · 20188.390.172 kr.Markedet · 201913.612.816 kr.Markedet · 202010.105.872 kr.Markedet · 202114.269.038 kr.Markedet · 202218.490.990 kr.Markedet · 202312.068.420 kr.Markedet · 202414.119.014 kr.Markedet · 202519.114.494 kr.Markedet · 202614.842.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
12.075.000 kr.
I dag · vores estimat
20.383.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg12.075.000 kr.
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²389 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²1,5 km27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²152 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²1,0 km11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16
8000 Aarhus C		292 m²1,1 km24-09-202621.715.000 kr.74.366 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²214 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²1,6 km05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²423 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²1,6 km20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²999 m11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden