Genvej 2, Himlingøje

Villa · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.133 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 3133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HimlingøjeMedian pris/m² for villa i Himlingøje (4652, sidste 24 mdr.): 18.420 kr/m² × 202 m².3.720.840 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.406.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,87 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte1.075.000 kr.
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje 4652 Hårlev	185 m²	90 m	22-12-2024	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	215 m	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	2,6 km	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	159 m	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Bakkevænget 4, St Tårnby 4652 Hårlev	192 m²	2,3 km	22-09-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	2,4 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	2,4 km	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje 4652 Hårlev	135 m²	178 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	2,4 km	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	2,8 km	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu