Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7451 Sunds

Genvejen 12

Villa · 277 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 2.007 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
2007 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.947 kr/m².3.591.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.002.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,09 pct. siden jun. 2021
488k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.235.000 kr.I dag · vores estimat3.002.173 kr.Markedet · 1992487.520 kr.Markedet · 19931.181.682 kr.Markedet · 1994986.951 kr.Markedet · 1995999.416 kr.Markedet · 19961.009.665 kr.Markedet · 19971.338.741 kr.Markedet · 19981.720.170 kr.Markedet · 19991.192.485 kr.Markedet · 20001.382.230 kr.Markedet · 2001890.555 kr.Markedet · 20021.709.921 kr.Markedet · 20031.545.937 kr.Markedet · 20041.912.408 kr.Markedet · 20051.822.660 kr.Markedet · 20062.435.384 kr.Markedet · 20073.233.698 kr.Markedet · 20082.933.153 kr.Markedet · 20092.844.236 kr.Markedet · 20101.914.070 kr.Markedet · 20113.130.654 kr.Markedet · 20122.449.234 kr.Markedet · 20133.160.570 kr.Markedet · 20141.385.000 kr.Markedet · 20152.087.749 kr.Markedet · 20162.057.833 kr.Markedet · 20172.825.677 kr.Markedet · 20182.276.940 kr.Markedet · 20192.963.346 kr.Markedet · 20202.382.754 kr.Markedet · 20213.124.560 kr.Markedet · 20223.216.247 kr.Markedet · 20232.991.046 kr.Markedet · 20241.998.278 kr.Markedet · 20253.665.818 kr.Markedet · 20262.476.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
I dag · vores estimat
3.002.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021jun.Ejerskifte1.235.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 14
7451 Sunds		272 m²347 m05-01-20262.350.000 kr.8.640 kr./m²
Fredbovej 25
7451 Sunds		251 m²420 m20-03-20242.750.000 kr.10.956 kr./m²
Vibevej 44
7451 Sunds		256 m²624 m07-05-20251.445.000 kr.5.645 kr./m²
Præstegårdvej 66
7451 Sunds		259 m²1,0 km15-07-20261.800.000 kr.6.950 kr./m²
Søvænget 79
7451 Sunds		284 m²1,5 km27-04-20253.375.000 kr.11.884 kr./m²
Tranevej 16
7451 Sunds		235 m²539 m11-03-20241.580.000 kr.6.723 kr./m²
Søtoften 19
7451 Sunds		263 m²1,6 km21-12-20235.250.000 kr.19.962 kr./m²
Teglgårdvej 43
7451 Sunds		225 m²479 m02-05-20242.135.000 kr.9.489 kr./m²
Skivevej 30A
7451 Sunds		319 m²1,0 km19-11-202312.600.000 kr.39.498 kr./m²
Thorupvej 37
7451 Sunds		270 m²2,1 km20-01-20252.625.000 kr.9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden