Georg Brandes Vej 27

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.859 kr/m².3.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorg gns: 15.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.003.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,19 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 822.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg822.500 kr.
2004feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georg Brandes Vej 37 4700 Næstved	160 m²	104 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²
Georg Brandes Vej 12 4700 Næstved	170 m²	37 m	20-11-2023	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Georg Brandes Vej 13 4700 Næstved	135 m²	144 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Georg Brandes Vej 15 4700 Næstved	134 m²	118 m	25-08-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Ahornvej 10, Lille Næstved 4700 Næstved	160 m²	249 m	26-01-2026	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Chr Winthers Vej 33 4700 Næstved	160 m²	321 m	18-06-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Herlufsholm Alle 18 4700 Næstved	162 m²	252 m	16-10-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Hasselvej 16 4700 Næstved	152 m²	301 m	05-08-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Jægervej 4 4700 Næstved	166 m²	211 m	04-05-2024	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Ahornvej 11 4700 Næstved	150 m²	245 m	09-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu