Georg Brandes Vej 5

Villa · 196 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.934 kr/m².3.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorg gns: 15.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.112.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,60 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2011dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georg Brandes Vej 12 4700 Næstved	170 m²	118 m	20-11-2023	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Georg Brandes Vej 37 4700 Næstved	160 m²	131 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²
Georg Brandes Vej 13 4700 Næstved	135 m²	68 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Georg Brandes Vej 15 4700 Næstved	134 m²	61 m	25-08-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Wesselsvej 5 4700 Næstved	196 m²	123 m	18-09-2024	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	221 m	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²
Chr Winthers Vej 48 4700 Næstved	197 m²	230 m	15-07-2026	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 4700 Næstved	193 m²	158 m	14-08-2024	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 37 4700 Næstved	196 m²	290 m	18-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Ahornvej 9, Lille Næstved 4700 Næstved	195 m²	318 m	06-08-2025	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu